เช็กลิสต์ก่อนซื้อบ้าน — สิ่งที่คนส่วนใหญ่พลาดตอนเลือก!

รวมเช็กลิสต์สำคัญที่ต้องตรวจสอบก่อนซื้อบ้าน ทั้งทำเล โครงสร้าง เอกสาร และค่าใช้จ่ายแฝง ป้องกันปัญหาเสียเงินซ่อมทีหลัง

เวลาซื้อบ้าน หลายคนมักดูแค่ความสวยภายนอก แต่ลืมตรวจรายละเอียดที่สำคัญมาก วันนี้เรามี “เช็กลิสต์ก่อนซื้อบ้าน” ที่จะช่วยให้คุณไม่พลาดจุดสำคัญก่อนตัดสินใจจอง

🔹 1. สำรวจทำเลรอบบ้านก่อนเสมอ

อย่าดูแค่ในโครงการ ต้องดูรอบๆ ด้วย เช่น

การเดินทางสะดวกไหม?

รถติดหรือมีเสียงดังรบกวนหรือเปล่า?

น้ำท่วมไหมตอนฝนตกหนัก?

เพราะสิ่งเหล่านี้จะมีผลต่อชีวิตประจำวันและมูลค่าบ้านในอนาคต

🔹 2. ตรวจโครงสร้างและวัสดุ

ลองเดินตรวจรอบบ้าน เคาะผนัง ดูรอยร้าว หรือรอยน้ำรั่ว

ถ้าเป็นบ้านมือสอง ควรพาช่างไปช่วยตรวจ จะรู้ทันทีว่ามีจุดไหนต้องซ่อม

🔹 3. ตรวจระบบไฟฟ้าและน้ำ

อย่ามองข้ามระบบพื้นฐาน

ปลั๊กไฟมีกราวด์ไหม

แรงดันน้ำพอหรือเปล่า

ท่อน้ำซึมหรือไม่

สิ่งเล็กๆ เหล่านี้อาจกลายเป็นค่าใช้จ่ายใหญ่ภายหลังได้

🔹 4. ตรวจเอกสารและสิทธิ์การครอบครอง

ขอเอกสารยืนยันสิทธิ์ เช่น

โฉนดที่ดิน , ทด 13 , ใบอนุญาตปลูกสร้าง ,หนังสือรับรองการปลอดภาระจำนอง

เพื่อป้องกันปัญหาการซื้อขายไม่ถูกต้องตามกฎหมาย

🔹 5. เผื่อค่าใช้จ่ายแฝง

ราคาบ้านไม่ใช่ทั้งหมด ยังมี

ค่าธรรมเนียมโอน

ภาษีธุรกิจเฉพาะ

ค่าประกันภัยบ้าน

ค่าบำรุงส่วนกลาง (สำหรับโครงการจัดสรร)

✅ สรุป

บ้านคือการลงทุนใหญ่ อย่าดูแค่สวย แต่ต้อง “ดูให้ครบทุกมุม”

ใช้เช็กลิสต์นี้ตรวจสอบก่อนจ่ายเงิน จะช่วยลดความเสี่ยงและทำให้การซื้อบ้านของคุณคุ้มค่าทุกบาท