ซื้อบ้านครั้งแรก ต้องเตรียมเงินดาวน์เท่าไหร่? 🏡

หลายคนที่กำลังคิดจะมีบ้านหลังแรก คำถามยอดฮิตเลยคือ…“ต้องเตรียมเงินดาวน์เท่าไหร่ถึงจะพอ?”

จริงๆ แล้วเงินดาวน์ก็เหมือน “กุญแจดอกแรก” ที่ทำให้เราได้บ้านมาเป็นของตัวเอง ยิ่งเตรียมไว้เยอะ ยิ่งผ่อนสบายในระยะยาว

เงินดาวน์บ้านคืออะไร?

พูดง่ายๆ ก็คือเงินก้อนแรกที่เราต้องจ่ายให้โครงการหรือเจ้าของบ้าน ก่อนที่ธนาคารจะปล่อยกู้ให้เรา ยิ่งดาวน์มาก เงินที่ต้องกู้ยิ่งน้อย ผ่อนต่อเดือนก็น้อยตามไปด้วย 👍

แล้วต้องเตรียมกี่เปอร์เซ็นต์?

• ส่วนใหญ่แล้วถ้าเป็น บ้านหลังแรก จะอยู่ที่ 10–20% ของราคาบ้าน

• ถ้าเป็นบ้านหลังที่สองหรือคอนโดในเมืองใหญ่ อาจต้องเตรียมมากกว่านี้ ประมาณ 20–30%

💡 ตัวอย่าง:บ้านราคา 2 ล้านบาท

• ดาวน์ 10% = 200,000 บาท

• ดาวน์ 20% = 400,000 บาท

  
  

ทำไมควรดาวน์เยอะกว่าที่กำหนด?

• ธนาคารจะปล่อยกู้ให้ผ่านง่ายขึ้น

• ยอดผ่อนต่อเดือนลดลง ไม่บีบคั้นเราเกินไป

• มีเงินเหลือไปจัดการอย่างอื่น เช่น ค่าตกแต่งบ้าน ค่าเฟอร์นิเจอร์ ท่องเที่ยว พักผ่อนกับครอบครัว

  
  

อย่าลืมค่าใช้จ่ายอื่นๆ

เงินดาวน์ไม่ใช่ค่าเดียวที่ต้องเตรียม ยังมีพวก

• ค่าโอน ค่าจดจำนอง

• ค่าประกันอัคคีภัย

• ค่าตกแต่งเล็กๆ น้อยๆ

  
  

✨ สรุปสั้นๆถ้าคิดจะซื้อบ้านครั้งแรก ลองตั้งเป้าเตรียมเงินดาวน์ไว้ สัก 10–20% ของราคาบ้าน และอย่าลืมมีเงินสำรองเผื่อค่าใช้จ่ายอื่นๆ ด้วย จะได้มีความสุขกับบ้านใหม่แบบไม่เครียดเกินไปนะคะ